????购买预售商品房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买预售房的好处主要有两种：????一、是购买越早开售的房屋，其售价越底；????二、是越早购买，对楼内的户型才有更大的选择余地。????购买预售商品房的风险主要有三方面：????一、房屋延期交付...

????商品房转预售，是指商品房预售后，预购人将其预购的未竣工的预售商品房再行转让的行为。对于商品房转预售行为，应根据具体情况酌情认定其效力。????1、在商品房预售合同生效并办理有关登记或交易手续，缴清税费后，预售房尚未实际交付之前，预购方将其预购的商品...

????从2001年10月1日起，市内四区商品房预售合同将实行登记备案管理。????为加强我市商品房预售管理，规范商品房预售行为，保障商品房交易当事人的合法权益，市国土资源和房屋管理局近日发出通知，要求从10月1日起，市内四区商品房预售合同都要到市房地产交易中心办...

核心内容：购买期房需要注意哪些法律问题？下面，法律快车房地产小编为您详细介绍六点在购买期房时需要注意的法律问题。...

核心内容：什么是属于预售商品房转让？预售商品房转让的程序是什么？下面，法律快车房地产小编为您详细介绍相关的知识内容。 商品房转让可以分为预售房转让和现房转让两种类型。预售房转让应当遵守房屋所在地有关管理规定，但基本程序是一样的：...

核心内容：能不能将期房拿去抵押?期房抵押需要注意的法律问题主要有哪些?下面，法律快车房地产小编为你详细介绍涉及期房抵押问题的知识内容。...

今年6月何女士在知道开发商没有预售许可证的情况下，仍自愿交付全款购买了一套一百平左右的住宅。在与开发商签署了预定书之后，2010年7月份，由于种种原因何女士想要退房，却遭到了开发商的拒绝。由于房屋还未送交房地产交易中心进行备案，所以何女士以为退房会很容易...

签了合同，记得要给我备案啊！在签订《商品房买卖合同》时，一定要求开发商进行合同备案房屋买卖问题受到市民的广泛关注。5月19日8时40分至9时50分，由本报与沈阳市政务公开工作办公室联合举办的民生连线栏目设置的热线电话一直响个不停，百余位市民打进热线电话，询...

来源：文汇报张潇博近期，新版预售合同草案在网上公开征询意见，引起了社会各界的关注和探讨。在本刊1月12日刊登的《购房全额付款“惯例”打破之后》一文中，很多老百姓和律师都从他们的立场对新版合同草案提出了见解，他们认为，与2000版相比，2005版草案增加了相当...

“尽管如此，购房者还是可以选择绕过签认购书而直接签购房合同的。”律师表示，“毕竟签订认购书不是房屋预售或销售的必经程序。”据介绍，根据《合同法》规定，认购书属“预约合同”，也就是在认购书上要对之后要签的购房合同基本条款给予明确，...

核心内容：购房期房常见的陷阱有哪些?如何避免在购买期房时踩进开发商的陷阱?下面，法律快车房地产小编为您详细介绍有关购房期房中常见的陷阱的知识内容。...

来源:东南早报“房地产预售制度存在七大问题，应该予以取消。”全国人大代表、中国人民银行南宁中心支行行长白鹤祥接受记者采访时对房地产预售制度表示了强烈质疑。他说，由他领衔、共有33位代表签名的议案已向大会提交，他们建议修改城市房地产管理法，取消房地产预...